В новостройке — Экспертное право

Часто граждане не могут сразу внести весь взнос по договору долевого участия, и чтобы приглянувшуюся квартиру «не увел» другой дольщик, нужен гарант. Таковым выступает договор бронирования, заключаемый будущим дольщиком и застройщиком (или агентом по недвижимости от его имени).

Читать полностью

Квартиру в новостройке можно приобрести не только заключив договор долевого участия с застройщиком. Есть вариант получить ее по переуступке прав требования от другого дольщика. Такой схемой пользуются нечасто, поэтому и вопросов возникает немало. Но при этом сделка достаточно сложная и требует сбора большого количества документов.

Читать полностью

Договор долевого участия позволяет приобрести недвижимость по более низкой цене, хотя и при наличии определенных рисков связанных с надежностью застройщика. Чем раньше заключается соглашение, тем выше риски будущего собственника и тем ниже стоимость квадратных метров. Однако, по тем или иным причинам у инвестора могут возникнуть причины для продажи еще недостроенной квартиры.

Читать полностью

С развитием рынка первичного жилья вступило в силу такое гражданское действие как цессия или переуступка. Его специфика связана с продажей недостроенных, а соответственно – не введённых в эксплуатацию объектов, на которые переуступающее лицо не получило права собственности. В статье представленной ниже содержится вся информация необходимая для покупки квартиры по переуступке права.

Читать полностью

Покупка квартиры в строящемся доме – риск. Застройщик может сорвать сроки, обанкротиться или обмануть на этапе оформления документов. Однако, если все детали сделки будут тщательно проверены – покупатель сможет приобрести желаемую жилплощадь на 30% дешевле, чем на вторичном рынке. Статья объяснит, как купить квартиру на этапе строительства, чтобы не никто не смог обмануть, и поможет […]

Читать полностью

Акт приема-передачи квартиры в новостройке – обязательная процедура, проведение которой закреплено законодательно. Акт является обязательным документом для оформления права собственности на недвижимость, однако, его основное предназначение – защита прав участников договора.

Читать полностью

Составление смотрового листа – важный этап в процессе приема-передачи квартиры. Если какие-нибудь строительные дефекты будут упущены, то дольщику придется потом исправлять их за свой счет. Но если изъяны обнаружены и грамотно задокументированы — их можно предъявить застройщику, который обязан все исправить или компенсировать дольщику стоимость ремонтных работ.

Читать полностью