Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: документы перечень для оформления, сроки и стоимость госпошлины, список для ипотеки и новостройки.
Главная / Жилищное право / Квартира / Купля-продажа / Договор (ДКП) / Регистрация / Все нюансы регистрации квартиры в МФЦ: документы, форма заявления на право собственности, описание и сроки процедуры.

Все нюансы регистрации квартиры в МФЦ: документы, форма заявления на право собственности, описание и сроки процедуры.

Право собственности на недвижимость должно быть оформлено в Росреестре. Процедура регулируется нормами Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Для того, чтобы зарегистрировать свое право или выполнить переоформление квартиры новый собственник может использовать несколько способов. Одним из них является обращение в многофункциональный центр.

Виды объектов

Зарегистрировать свое право можно в отношении:

Оформить свои права владелец может как в отношении объекта в целом, так и его части.

Справка: МФЦ не наделен правом регистрировать право. Он выступает в качестве посредника между собственником и Росреестром.

В рамках каких сделок?

  • дарение;
  • наследование;
  • купля-продажа;
  • мена;
  • включение объекта в уставной капитал компании.

Инициатором может быть резидент РФ достигший совершеннолетия. Право лиц, младше 18 лет могут регистрировать их законные представители – родители, родственники, опекуны или усыновители. Данное правило распространяется и на тех, кто был признан недееспособным. Действия совершают законные представители, имеющие нотариально заверенную доверенность.

Зарегистрировать свое право могут и иностранцы за исключением случаев, касающихся недвижимости в закрытых населенных пунктах.

Процедура

  1. Нужно собрать необходимые документы, подтверждающие его права на недвижимость.
  2. Обратиться лично в ближайший МФЦ. Удобно смотреть через Яндекс карты. Пример для Москвы.
  3. Специалисты МФЦ проводят проверку на предмет их полноты и достоверности.
  4. Далее сведения пересылают в регистрирующий орган. Там документы проходят повторную проверку.
  5. В завершении информация о праве собственности на недвижимость вносится в базу данных Росреестра, а МФЦ вручает ответ заинтересованному лицу.

Важно! Место нахождения недвижимости не имеет значения. Собственник вправе обратиться в любой центр на территории страны.

Какие документы нужны?

Заинтересованному лицу необходимо будет подготовить ряд документов, подтверждающих его право на объект недвижимости.

Взять с собой

При себе нужно иметь паспорт гражданина РФ.

Если квартира принадлежит лицу младше 14 лет, то необходимо свидетельство о рождении.

Иностранцу нужно предоставить паспорт и заверенный перевод на русский язык.

Перечень необходимых бумаг для оформления права

Список на «вторичку»

Информация о владельце уже вносилась в базу, следовательно нужно представить документы, подтверждающие переход права собственности:

  • договор дарения, выделения долей, мены, купли-продажи;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • судебное решение о переходе прав на жилье;
  • согласие супруга, если имущество является общим;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • согласие органов опеки, если квартира принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному;
  • доверенность законного представителя, если он принимает участие в процедуре;
  • справку об отсутствии зарегистрированных лиц.

Количество указанных договоров должно соответствовать числу участников сделки. Также необходимо подготовить один экземпляр для Росреестра. Договора направляются в оригиналах. Если сделка заверяется нотариусом, то последний подготавливает для Росреестра копию.

Справка: Все остальные документы могут представляться в виде заверенных копий.

Новостройка и первичная недвижимость

Необходимо представить договор долевого участия и акт приема-передачи, а также документы о членстве в ЖСК.

В дополнение потребуется:

  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • согласие супруга по общему имуществу;
  • разрешение органов опеки в отношении жилья несовершеннолетнего или недееспособного;
  • доверенность законного представителя.

Читайте подробно про регистрацию новостроек.

Составление заявления

Основанием для регистрации права собственности является заявление заинтересованного лица. Его форма утверждена приказом Минэкономразвития от 8 декабря 2015 года № 920.

Должно быть указано следующее:

  1. Вид недвижимости.
  2. Характеристика объекта – общая площадь, место нахождения.
  3. Сведения о владельце – фамилия, имя, отчество, место жительства, номер СНИЛС, контактный телефон.
  4. Основание для возникновения прав.
  5. Способ направления документов и получения результата.
  6. Дата и подпись специалиста о приеме сведений.
  7. Перечень прилагаемых документов.

Заявление подписывается заинтересованным лицом.

Расписка о приеме

После передачи документов должна быть выдана расписка с указанием:

  1. Наименование и адрес МФЦ.
  2. Сведения об обратившемся.
  3. Перечень прилагаемых документов с указанием количества листов каждого из них.
  4. Дата приема.
  5. Срок регистрации в Росреестре.
  6. Подпись специалиста, принявшего документы.

Оформляется в 2х экземплярах.

Образец описи

Если получено по наследству?

Право владения имуществом по наследству может перейти к новому собственнику в силу оформленного завещания, либо законодательных норм. В любом случае необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства.

Направить заявление следует в течение 6 месяцев с момента смерти прежнего владельца.

Далее процедура происходит на общих основаниях. Инициатор должен представить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство о наследовании;
  • технический паспорт на квартиру;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Порядок при ипотеке

В этом случае, кроме таких документов как договор долевого участия или купли-продажи, а также акта приема-передачи, потребуется представить план квартиры, а также кредитное соглашение с банком и закладную.

В остальном процедура реализуется по общим правилам. Владельцу нужно будет оформить заявление и оплатить государственную пошлину.

Подаренное жилое помещение

Процедура не имеет существенных отличий. Помимо основных документов потребуются:

  • оригиналы договоров дарения от каждого из участников;
  • заверенное нотариусом согласие других владельцев, если имущество является долевым;
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартире.

Внимание! Документы о дарении действительны в течение 12 месяцев с момента оформления.

Стоимость госпошлины

Размер пошлины указан в пункте 22 статьи 333.33 НК РФ:

  • для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для юридических — 22 000 рублей.

Денежные средства могут быть оплачены наличными в любом отделении банка, либо перечислены с использованием платежной карты.

Сроки

Один из самых популярных вопросов: сколько делаются — оформляются документы?

Право собственности будет зарегистрировано в течение 9 рабочих суток с момента поступления документов в МФЦ. Это время необходимо для проверки и пересылки документов. Ответ можно получить в день, который следует за датой, указанной в расписке.

Причины отказа

Он возможен в случаях:

  • в МФЦ обратилось лицо, которое не имеет прав на жилье;
  • документация является неполной или недостоверной;
  • недвижимость является предметом спора;
  • документы подписаны не владельцем квартиры;
  • на квартиру наложены взыскания;
  • документы и сведения в ЕГРН имеют расхождения между собой.

Необходимо устранить выявленные нарушения и обратиться с ходатайством повторно.

    Телефоны в Москве и Спб

  • +7-495-777-77-77 – Единая горячая линия МФЦ по Москве и Московской области.
  • 8-800-55-050-30 – Телефон горячей линии, позволяющий предварительно узнать статус заявки, которая была подана пользователем, а также выполнить запись на прием в ближайший МФЦ.
  • 8-800-100-70-10 – Госуслуги.
  • 8-812-573-90-60 — МФЦ Санкт-Петербург

Заключение

Оформление квартиры в собственность через Многофункциональный центр не имеет существенных особенностей. Достаточно собрать необходимые документы и оформить заявление. МФЦ будет выступать в роли посредника между владельцем недвижимости и органом Росреестра.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 577-00-25 доб. 298 (Москва)
+7 (812) 425-66-30 доб. 298 (Санкт-Петербург)
+7 (800) 350-84-13 доб. 298 (РФ)

Это быстро и бесплатно!

2 комментария ...

  1. Обещанное смс извещение так и не пришло. При попытке узнать готовность по телефону выяснил что сверяют по компьютеру а там инф. ещё нет. Попросил переключить на МФЦ и только там милая барышня ищет мои данные среди пачки документов от курьера. Вот вам и высокие технологии.
    Подавал доки и получал как покупатель. Нет необходимости присутствия всех сторон сделки.

  2. Работаю с 2001 года. С появлением МФЦ стало только больше заявлений в суды на отказ от госрегистрации с привлечением МФЦ. Несмотря на все косяки в 80% дел суд принимает сторону Федеральной службы.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: