Что такое id при сдаче квартиры: узнайте почему на фото в объявлениях размещают номер
Главная / Жилищное право / Квартира / Аренда квартиры / Сдача / Ломаете голову, что же такое id при сдаче квартиры? Прочтите самое доступное разъяснение

Ломаете голову, что же такое id при сдаче квартиры? Прочтите самое доступное разъяснение

Чтобы максимально оградить пользователей от мошенников, крупные доски объявлений предъявляют ряд требований к размещению объявлений в разделе аренды недвижимости.

Что значит номер на фото?

Cреди объявлений по аренде недвижимости на Avito можно встретить размещенную в кадре информацию c номером ID. Уникальная комбинация присваивается каждому пользователю при регистрации на сайте.

Для справки: Увидеть свой ID номер можно в разделе настройки личного кабинета.

Размещая объявление и указывая в нем свой личный ID, автор повышает уровень доверия посетителей сайта к публикации. Наличие в кадре уникального номера говорит о том, что вам предлагается в аренду реальная квартира, а не фальшивая информация от мошенников.

Требования Avito к фотографиям в объявлениях посуточной аренды жилых помещений

Avito предъявляет ряд требований к размещению. При этом не имеет значения, кто публикует информацию – собственник или агентство.

Доска объявлений рекомендует размещать минимум по одному снимку для каждого помещения в квартире:

  • для квартиры-студии – минимум 3 фотографии (с видом кухни, комнаты и санузла);
  • для однокомнатной квартиры – минимум 3 фотографии (по одной на кухню, комнату и санузел);
  • для двухкомнатной квартиры – минимум 4 фотографии (по одной для каждой из комнат, санузла, кухни).

Важно: Факт реального существования объекта недвижимости необходимо подтвердить при помощи ID-номера. Он размещается на каждой из обязательных фотографий комнат, кухни и санузла.

Avito запрещает публиковать объявления о посуточной аренде квартир без фотографий.

Правила для объявлений

Кроме предоставления реальных фотографий объекта, автор должен соблюдать ряд правил:

  1. Все объявления о продаже, аренде, покупке и поиске квартир размещаются строго в соответствующем разделе.
  2. В объявлениях следует указывать реальную цену. Пользователям, размещающим информацию о посуточной аренде жилья, запрещено указывать стоимость почасовой оплаты.
  3. Необходимо указывать точный адрес (например, если квартира находится в г.Долгопрудный Московской области, то в параметре адрес следует указывать именно город Долгопрудный, а не Москву).

Внимание! Вставлять ID на фото с помощью графического редактора запрещено. Требуется распечатать индивидуальный номер на принтере или крупно написать от руки на белом листе бумаги, который следует разместить в кадре. ID-номер должен быть отчетливым и легко читаемым (см. фото выше).

Мошенники

Информационные агентства

На рынке недвижимости существуют так называемые информационные агентства, которые не имеют отношения к средствам массовой информации.

Специализируются на распространении ложных объявлений об аренде жилья. Используют фотографии взятые из свободных источников.

Важно: В действительности указанная квартира не существует!

Если вы позвоните по телефону, указанному в объявлении, то вас попросят приехать в офис. Далее предложат подписать договор, якобы необходимый для того, чтобы воспользоваться услугами по аренде недвижимости. На деле договор предусматривает оказание информационных услуг, результатом которых станет выданный клиенту список вариантов жилья, на деле уже не актуальных.

В ходе беседы также предложат подписать акт выполненных работ, в результате чего вы автоматически согласитесь с тем, что агентство выполнило услуги в полном объеме. После этого вы не сможете предъявить претензий и вернуть отданные мошенникам деньги.

Подробнее о схеме работы мошенников и историях потерпевших можете прочитать здесь.

Сообщения на смартфон

Не так давно мошенники запустили и новую схему работы при помощи распространения вредоносного программного обеспечения. Если пользователь размещал объявление на сайте Avito, то ему на телефон может прийти смс следующего содержания:«Здравствуйте! Обмен возможен? Посмотрите фото».

Далее в сообщении указывается ссылка для просмотра.

Если владелец смартфона переходит по указанному адресу, на его телефон автоматически загрузится вредоносный архивный файл с расширением «.apk», который попросит разрешения на установку.

Предполагая, что загружает фото, пользователь может согласиться и установить вирусное программное обеспечение.

После этого мошенники получат доступ ко всем персональным данным и, в лучшем случае, будут присылать спам, а в худшем могут проникнуть в мобильный банк и выполнить перевод денег со счета.

Внимание!

Если вы перешли по вредоносной ссылке, то удалите загруженный файл, а после проведите проверку телефона с помощью любого антивируса и смените все пароли.

Проверяем фотографию через google.images

Слабое место мошеннической схемы — это заимствованные фото. Однако проверить уникальность и подлинность изображения всегда можно при помощи сервиса Google Image (Google Картинки).

Для этого потребуется:

  1. Нажать правой кнопкой мыши на фотографии выбранной квартиры на сайте Avito.
  2. В выпадающем меню выбрать пункт «Открыть изображение в новой вкладке».
  3. В открывшемся окне с фотографией квартиры скопировать из адресной строки вверху экрана точную ссылку на изображение.
  4. Открыть сайт Google Картинки (https://images.google.ru) и в строке, размещенной в центре экрана, нажать на изображение фотоаппарата (Поиск по картинке).
  5. Вставить скопированную ранее ссылку в диалоговую строку и нажать кнопку «Поиск по картинке».
  6. После того, как поисковик выдаст информацию по изображению, а также страницы с подходящими картинками, открыть несколько ссылок и сверить информацию о квартире.

В том случае, если данные о месте нахождения квартиры, контактная информация и остальные фотографии совпадают во всех источниках, то такому объявлению можно доверять.

Важно: Если же одна и та же фотография встречается в объявлениях об аренде жилья, например, во Владимире и Краснодаре, то фото взято с просторов интернета, а самой квартиры не существует.

Обязывает ли закон указывать ID?

Требование указывать свой ID-номер при размещении объявлений действующим законодательством не регламентируется. Его устанавливает только администрация сервисов по размещению объявлений.

На что еще следует обратить внимание

Кроме достоверности фотографий и размещения на них ID-номера, можно выделить еще несколько дополнительных признаков, наличие которых должно вызвать сомнения в подлинности опубликованной информации.

В первую очередь, клиента должна насторожить цена. Если она в полтора-два раза ниже, чем у конкурентов, сдающих подобные квартиры в том же районе города, то такой вариант лучше обходить стороной.

Также рекомендуется проверить, какое количество объявлений опубликовано с одного телефонного номера. Не стоит связываться с агентствами, опубликовавшими одновременно несколько десятков объявлений. Обычно у риэлтора, работающего с реальными квартирами, бывает не более пяти действующих объявлений. Исключением могут быть компании, занимающиеся арендой квартир посуточно и работающие регулярно с несколькими квартирами.

Настоятельно рекомендуем проверить организацию на присутствие в черных списках.

Заключение

Выбор недвижимости в целях аренды может быть связан с определенными рисками, поэтому очень важно внимательно относиться к выбору квартиры уже на этапе просмотра объявлений. Безопасного вам найма и скорейшего заселения!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 577-00-25 доб. 298 (Москва)
+7 (812) 425-66-30 доб. 298 (Санкт-Петербург)
+7 (800) 350-84-13 доб. 298 (РФ)

Это быстро и бесплатно!

7 комментариев ...

  1. А мне кажется, особой разницы нет — есть id или его нет… Нормальный человек все равно будет 100 раз перепроверять предлагаемый объект недвижимости, прежде чем совершать сделку с ним… Так что этот номер скорее для очистки совести самого ресурса объявлений и для повышения его привлекательности…

  2. Разместила объявление, сдаю как собственник безкомиссии и залога. Написала об этом в объявлении и опубликовала как положено с id, в первый же час около десятка звонков. Номера разные. Интересуются кто сдает агентство или собственник и после ответа конец связи (бросают трубку).
    Перезваниваю — не отвечают. Вопрос не к юристам, а просто к коллегам с опытом. Как это понимать?

    • 1. Ваш телефон пробивают сборщики баз, которые после продают базы риэлторам… но могут и аферистам.

      2. Агентства, скорее всего будут размещены дубли вашего объявления, но с телефонами агента. Они попытаются выступить посредниками и заработать на комиссии.

      3. Мошенники. Под предлогом перечесления аванса попытаются узнать номер вашей карты. Никогда не сообщайте!

  3. Не приходило в голову так пробивать. За инструкцию для гугл и черные списки респект!

  4. Этот индентификатор, увы, никак не регулируется законом РФ, поэтому ориентироваться на него можно лишь в пределах одного региона. В масштабах всей страны смысла он почти не имеет…

    • Альберт, странная реплика) Доски объявлений работают по всей стране.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: