Ломаете голову, что же такое id при сдаче квартиры? Прочтите самое доступное разъяснение

Чтобы максимально оградить пользователей от мошенников, крупные доски объявлений предъявляют ряд требований к размещению объявлений в разделе аренды недвижимости.

Что значит номер на фото?

Cреди объявлений по аренде недвижимости на Avito можно встретить размещенную в кадре информацию c номером ID. Уникальная комбинация присваивается каждому пользователю при регистрации на сайте.

Размещая объявление и указывая в нем свой личный ID, автор повышает уровень доверия посетителей сайта к публикации. Наличие в кадре уникального номера говорит о том, что вам предлагается в аренду реальная квартира, а не фальшивая информация от мошенников.

Требования Avito к фотографиям в объявлениях посуточной аренды жилых помещений

Avito предъявляет ряд требований к размещению. При этом не имеет значения, кто публикует информацию – собственник или агентство.

Доска объявлений рекомендует размещать минимум по одному снимку для каждого помещения в квартире:

• для квартиры-студии – минимум 3 фотографии (с видом кухни, комнаты и санузла);
• для однокомнатной квартиры – минимум 3 фотографии (по одной на кухню, комнату и санузел);
• для двухкомнатной квартиры – минимум 4 фотографии (по одной для каждой из комнат, санузла, кухни).

Avito запрещает публиковать объявления о посуточной аренде квартир без фотографий.

Правила для объявлений

Кроме предоставления реальных фотографий объекта, автор должен соблюдать ряд правил:

1. Все объявления о продаже, аренде, покупке и поиске квартир размещаются строго в соответствующем разделе.
2. В объявлениях следует указывать реальную цену. Пользователям, размещающим информацию о посуточной аренде жилья, запрещено указывать стоимость почасовой оплаты.
3. Необходимо указывать точный адрес (например, если квартира находится в г.Долгопрудный Московской области, то в параметре адрес следует указывать именно город Долгопрудный, а не Москву).

Мошенники

Информационные агентства

На рынке недвижимости существуют так называемые информационные агентства, которые не имеют отношения к средствам массовой информации.

Специализируются на распространении ложных объявлений об аренде жилья. Используют фотографии взятые из свободных источников.

Если вы позвоните по телефону, указанному в объявлении, то вас попросят приехать в офис. Далее предложат подписать договор, якобы необходимый для того, чтобы воспользоваться услугами по аренде недвижимости. На деле договор предусматривает оказание информационных услуг, результатом которых станет выданный клиенту список вариантов жилья, на деле уже не актуальных.

В ходе беседы также предложат подписать акт выполненных работ, в результате чего вы автоматически согласитесь с тем, что агентство выполнило услуги в полном объеме. После этого вы не сможете предъявить претензий и вернуть отданные мошенникам деньги.

Подробнее о схеме работы мошенников и историях потерпевших можете прочитать здесь.

Сообщения на смартфон

Не так давно мошенники запустили и новую схему работы при помощи распространения вредоносного программного обеспечения. Если пользователь размещал объявление на сайте Avito, то ему на телефон может прийти смс следующего содержания:«Здравствуйте! Обмен возможен? Посмотрите фото».

Далее в сообщении указывается ссылка для просмотра.

Если владелец смартфона переходит по указанному адресу, на его телефон автоматически загрузится вредоносный архивный файл с расширением «.apk», который попросит разрешения на установку.

Предполагая, что загружает фото, пользователь может согласиться и установить вирусное программное обеспечение.

После этого мошенники получат доступ ко всем персональным данным и, в лучшем случае, будут присылать спам, а в худшем могут проникнуть в мобильный банк и выполнить перевод денег со счета.

Проверяем фотографию через google.images

Слабое место мошеннической схемы — это заимствованные фото. Однако проверить уникальность и подлинность изображения всегда можно при помощи сервиса Google Image (Google Картинки).

Для этого потребуется:

1. Нажать правой кнопкой мыши на фотографии выбранной квартиры на сайте Avito.
2. В выпадающем меню выбрать пункт «Открыть изображение в новой вкладке».



3. В открывшемся окне с фотографией квартиры скопировать из адресной строки вверху экрана точную ссылку на изображение.



4. Открыть сайт Google Картинки (https://images.google.ru) и в строке, размещенной в центре экрана, нажать на изображение фотоаппарата (Поиск по картинке).
5. Вставить скопированную ранее ссылку в диалоговую строку и нажать кнопку «Поиск по картинке».



6. После того, как поисковик выдаст информацию по изображению, а также страницы с подходящими картинками, открыть несколько ссылок и сверить информацию о квартире.

В том случае, если данные о месте нахождения квартиры, контактная информация и остальные фотографии совпадают во всех источниках, то такому объявлению можно доверять.

Обязывает ли закон указывать ID?

Требование указывать свой ID-номер при размещении объявлений действующим законодательством не регламентируется. Его устанавливает только администрация сервисов по размещению объявлений.

На что еще следует обратить внимание

Кроме достоверности фотографий и размещения на них ID-номера, можно выделить еще несколько дополнительных признаков, наличие которых должно вызвать сомнения в подлинности опубликованной информации.

В первую очередь, клиента должна насторожить цена. Если она в полтора-два раза ниже, чем у конкурентов, сдающих подобные квартиры в том же районе города, то такой вариант лучше обходить стороной.

Также рекомендуется проверить, какое количество объявлений опубликовано с одного телефонного номера. Не стоит связываться с агентствами, опубликовавшими одновременно несколько десятков объявлений. Обычно у риэлтора, работающего с реальными квартирами, бывает не более пяти действующих объявлений. Исключением могут быть компании, занимающиеся арендой квартир посуточно и работающие регулярно с несколькими квартирами.

Настоятельно рекомендуем проверить организацию на присутствие в черных списках.

Заключение

Выбор недвижимости в целях аренды может быть связан с определенными рисками, поэтому очень важно внимательно относиться к выбору квартиры уже на этапе просмотра объявлений. Безопасного вам найма и скорейшего заселения!